物とは有体物に限られます。（85条）

 

不動産と動産

土地及びその定着物は不動産とされ、それ以外のすべての有体物は動産とされます。（86条1項・2項）

不動産の分類

①　建物のように別個独立の不動産

②　石垣のように土地の一部として土地権利の変動に従うもの

③　立木のように、一定の手続きを踏めば別個独立の物として認められるもの

不動産以外の有体物はすべて動産です。土地に付着していても定着していなければ、

動産となり、商品券などの無記名債権も動産とみなされます。（86条3項）

 

主物と従物（87条）

従物

①　主物の常用に供される

②　主物に付属すると認められる程度の場所的関係にある

③　それぞれが別個独立している

④　主物と同一の所有者に属する

従物は主物の処分に従う。（87条2項）

※87条は任意規定　当事者が意思表示したときはこの限りではない。

抵当権

主物についての抵当権は従物にも及びます。（大連判T8.3.15）

従物についての対抗力は、主物の対抗要件を備えることにより付与されます。（最判S44.3.28）

 

 元物と果実

天然果実

物を用法どおり使用するとえられる産出物（88条1項）

法定果実

物の試用対価として受け取る金銭等（88条2項）

 

八十五条

この法律において「物」とは、有体物をいう。

第八十六条